La région Grand-Est compte aujourd’hui 10 départements. Elle se trouve au milieu de l’Europe, à la croisée de nombreux axes commerciaux et touristiques. Elle est à la frontière de 4 pays, et elle se trouve également proche de l’Île-de-France. Les prix de l’immobilier sont, dans cette région de l’Est de la France, attractifs et les rendements locatifs sont de bons achats pour la majorité.
L'attractivité immobilière dans le Grand Est
Cette région possède un réseau de transport dense. On y trouve de nombreuses autoroutes, une ligne TGV Paris-Strasbourg, un réseau fluvial intérieur le plus important du pays (ports de Strasbourg, Mulhouse et Metz), et un Euroairport de Bâle-Mulhouse, seul binational du Monde (France-Suisse).
L’industrie et l’agriculture sont des activités forte de cette région. La Région Grand Est se classe au 2 rang des régions exportatrices françaises. Cette région a un marché immobilier stable qui se redresse après la crise de 2008, surtout dans les villes. La demande est puissante sur les logements de petites surfaces destinés à la location.
Ce territoire compte parmi les plus accessibles de France : le mètre carré en région Grand Est se négocie autour de 1 841 euros pour un appartement et 1 568 euros pour une maison. Il y a cependant de fortes disparités entre les logements situés en zones urbaines et rurales.
Le Grand-Est, une région dynamique
Situé au carrefour de l'Europe, le Grand Est bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de grandes villes comme Paris, Bruxelles, Luxembourg et Francfort. Cela favorise les échanges économiques et culturels avec ces villes et stimule la croissance économique de la région.
Le Grand Est est une région avec une forte tradition industrielle, notamment dans les secteurs de l'automobile, de la chimie, de la métallurgie, de la papeterie et de l'énergie. Cette expertise a permis le développement de nombreuses entreprises innovantes et compétitives. De plus, la région dispose d'un tissu économique diversifié avec des entreprises de toutes tailles, des start-ups aux grandes multinationales. Cela permet de stimuler l'innovation et la compétitivité de la région.
Par ailleurs, le Grand Est est une région touristique riche avec des sites historiques, des villes d'art et d'histoire, des paysages naturels préservés, des stations thermales, des parcs d'attractions, des festivals et des événements culturels. Le tourisme représente donc un secteur important de l'économie régionale.
Enfin, le Grand Est dispose d'un réseau de transports développé, avec des aéroports, des gares TGV et des autoroutes qui permettent de faciliter les déplacements et de renforcer les échanges avec les autres régions françaises et européennes.
Zoom sur la ville de Strasbourg
Strasbourg est classé au Patrimoine mondial de l’Unesco. La beauté du centre-ville est indéniable entre la Cathédrale de Strasbourg, le quartier pittoresque de la Petite France, les maisons à colombage, les canaux. L’offre culturelle est également importante avec ses musées, théâtres, opéra et ses nombreuses infrastructures sportives. Elle compte plus de 3 000 entreprises essentiellement orientées vers la recherche pharmaceutique, les sciences, les hautes technologies.
Strasbourg jouit également d’un rayonnement touristique important et accueille plusieurs millions de touristes chaque année, été comme hiver (avec son marché de Noel). Question mobilité, Strasbourg bénéficie de transports en commun très efficaces avec un tram en perpétuelle extension qui dessert plus de six communes limitrophes. Il est également simple de se rendre à Paris en TGV en 1h45 seulement et se situe à la frontière de l'Allemagne. Strasbourg dispose également de nombreux transports en commun, comme le métro, le tramway, le bus, la gare ou l’aéroport.
Strasbourg a aussi gagné le cœur des étudiants français avec ses nombreuses universités et écoles supérieures et a été élue ville étudiante la plus attractive de France en 2022, selon une étude de la plateforme d'orientation Diplomeo. Si vous êtes à la recherche d'un bon investissement pour une bonne rentabilité, nul doute qu'investir à Strasbourg est le bon choix ! Pour en savoir plus sur l'investissement immobilier dans la ville de Strasbourg, nous vous invitons à lire l'article que nous avons rédigé à son sujet.
Zoom sur la ville de Reims
L’arrivée du TGV a propulsé la ville de Reims en plein cœur d’une troisième couronne parisienne, réduisant son éloignement de la capitale à seulement quarante minutes. Loin des trépidations parisiennes, elle offre tous les atouts de la vie à la campagne, un avantage que les Français sont nombreux à rechercher un bien immobilier dans la région.
Reims possède 185 000 habitants et est une grande ville d’histoire, berceau de la royauté française. Elle bénéficie d’un centre-ville au patrimoine exceptionnel avec 3 sites classés au patrimoine mondial de l’Unesco. Toute visite de Reims passe par la cathédrale Notre-Dame. Et pour cause, c’est un bijou architectural dont la beauté fait l’unanimité. Plus grande que Notre-Dame de Paris, elle présente également une statuaire exceptionnelle (2303 statues ornent ses façades).
Reims est également la première ville gastronomique de France, elle a le plus grand nombre de restaurants étoilés rapporté à sa population. Et enfin, on ne peut présenter Reims sans évoquer son délicieux champagne AOC, dont plus de 300 millions de bouteilles sont vendues chaque année.
Concernant son économie, l’agence de développement de la ville, Invest’In Reims, parle d’une prévision d’investissement d’un milliard d’euro dans la recherche bio-industrielle et dans la bioraffinerie, avec ses centres de recherches associés, preuve de la bonne santé de la commune champenoise. La ville et la région Grand Est bénéficient d’un statut de pointe dans ce domaine en France et en Europe.
La ville bénéficie de solides arguments économiques, pour rassurer les investisseurs sur la pérennité de la demande en logement neuf. Pour en savoir plus sur la ville de Reims, n'hésitez pas à lire l'article que nous avons rédigé sur la ville.
Zoom sur la ville de Lille
Lille est située dans le nord de la France, à proximité de la frontière belge et à quelques heures de route de la côte de la Manche. Cela en fait un lieu de passage idéal pour les personnes et les entreprises qui se déplacent entre la France, la Belgique et le Royaume-Uni.
La ville est également située à proximité des principaux réseaux de transport, notamment l'autoroute A1 et l'autoroute A27, qui relient Lille à Paris et à Bruxelles. Le réseau ferroviaire est également développé, Lille est un important hub ferroviaire, permettant de se rendre rapidement dans d'autres villes françaises et européennes. Lille est également bien relié aux aéroports internationaux, comme l'aéroport de Lille-Lesquin, l'aéroport de Roissy-Charles-de-Gaulle à Paris et l'aéroport de Bruxelles-National.
Lille est également une ville étudiante, car elle abrite de nombreuses universités et écoles supérieures qui attirent de nombreux étudiants. La ville est le siège de l'Université de Lille, qui est l'une des plus grandes universités de France, avec près de 100 000 étudiants. Il y a également des écoles d'ingénieurs, des écoles de commerce, des écoles de design, des écoles d'art, des écoles de médecine, des écoles de journalisme et de nombreuses autres institutions d'enseignement supérieur.
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