La Bretagne, région de l’Ouest de la France, est un choix idéal pour un investissement immobilier locatif. On y trouve de nombreuses villes attractives tel que Rennes, Saint-Malo ou encore Brest. La région Bretagne possède un patrimoine historique et culturel très riche, qui recueille des paysages époustouflants. Ces régions attirent et sont populaires auprès des vacanciers, des étudiants et des jeunes actifs.
L’attractivité immobilière en Bretagne
La Bretagne, est composée de 4 départements : le Finistère, les Côtes-d'Armor, le Morbihan et l’Ille-et-Vilaine. Selon l’Insee, elle a une population de 3,3 millions d’habitants. Il s'agit d'une région attractive : les bretons sont réputés pour être fiers de leur région avec leur drapeau qu'on connaît bien et une ambiance conviviale qui règne dans la région.
Le premier confinement, lié à l’épidémie de la Covid-19, a fortement renforcé l’attrait des Français pour la Bretagne. La région est actuellement en pénurie de bien à la vente mais également à la location. La plupart des acheteurs en Bretagne sont des Franciliens, qui sont séduit par cette région. La normalisation du télétravail, n’a fait qu’accentuer cette tendance.
Rennes, Cesson-Sévigné, Saint-Brieuc ou encore Noyal-Châtillon-sur-Seiche ont vu grimper les prix immobiliers de leurs biens. On y trouve d’ailleurs plus d’acheteurs que de logement à la vente.
La Bretagne, une région où il fait bon vivre
La Bretagne est une zone très demandée pour les paysages exceptionnels que propose la région ainsi que l'accès à la mer. En effet, la Bretagne est connue pour sa beauté naturelle avec ses côtes, ses plages, ses falaises et ses îles qui offrent un paysage magnifique. Les villes et villages bretons sont également riches en patrimoine historique et culturel.
Le climat doux de la Bretagne est également très apprécié. En effet, la région bénéficie d'un climat océanique tempéré qui la rend agréable à vivre tout au long de l'année. Les hivers sont doux et les étés sont modérément chauds.
Par ailleurs, la Bretagne est célèbre pour sa cuisine, notamment ses fruits de mer, ses crêpes, ses galettes, ses cidres et ses fromages. Les produits locaux sont frais et de qualité, ce qui en fait une destination culinaire incontournable.
Zoom sur la ville de Rennes
Pour les investisseurs, sa situation géographique y est pour beaucoup. En effet, proche de la côte bretonne et de la capitale nationale, cela la rend attractive aux yeux de beaucoup de touristes. Rennes bénéficie aussi d’un réseau en transports en commun performants, de services médicaux sociaux réputés, d’une identité culturelle qui lui est propre et de nombreuses écoles reconnues.
En parlant de réseaux de transports performants, Rennes a ouvert sa deuxième ligne de métro ce 20 septembre 2022. La ville possède également un aéroport et dessert de nombreuses villes même à l'international.
Enfin, Rennes a une gare TGV qui se situe à seulement 1h25 de Paris en train, à moins d’une heure des côtes bretonnes et au carrefour de Paris, Nantes et Bordeaux. Les biens immobiliers présents dans la région présentent une très bonne rentabilité, une des plus rentables de France pour investir dans l’immobilier ! Rennes se situe en zone B1 du dispositif Pinel. Pour en savoir plus sur la ville de Rennes et l'investissement immobilier, rendez-vous sur l'article que nous avons rédigé à ce sujet.
La plupart des habitants de la ville se rejoignent pour dire qu’il s’agit une ville avec une ambiance conviviale et une volonté de bien vivre ensemble à Rennes. Selon la 5ème édition de l’enquête sur l’attractivité des métropoles françaises de la plateforme de recrutement Hellowork consacre Strasbourg (1ère), Rennes (2ème) et Brest (3ème) comme les 3 métropoles les plus attractives de France selon leurs habitants. La capitale bretonne se positionne 1ère sur le critère du dynamisme économique et 2ème sur la qualité de vie et la qualité de ses infrastructures.
Avec + 220 000 habitants dont 69 000 étudiants, Rennes est considérée comme la 2ème ville étudiante en France pour l'année 2022-2023, selon l'Étudiant. Avec ses 69 000 étudiants, Rennes est par ailleurs recommandée par 98,24% de ses étudiants pour sa "bonne ambiance étudiante".
Rennes tire son épingle du jeu puisqu’elle se positionne en première place sur le critère du dynamisme économique devant Nantes, Lyon, Strasbourg et Paris. Le marché de l’emploi, pour lequel Rennes occupe la 4ème place, arrive en troisième préoccupation (36 % des répondants). 79 % de ses habitants considèrent d’ailleurs qu’elle fait partie des villes offrant des possibilités de carrière intéressantes.
Enfin, selon la même étude, 84 % des Rennais recommanderaient leur ville à quelqu’un qui souhaite déménager pour y faire un investissement locatif ou même pour y vivre, en résidence principale. Rien que pour ça, c'est l'occasion de devenir propriétaire à Rennes !
Zoom sur la ville de Saint-Malo en Bretagne
Cette magnifique ville de la côte d’Emeraude attire des milliers de touristes tous les ans. Célèbre station balnéaire, Saint-Malo est très prisée pour la richesse de son patrimoine et la beauté de ses paysages en bord de mer. C’est une ville peuplée de plus de 45 000 habitants, considérée comme la station balnéaire la plus réputée de la région.
En effet, Saint-Malo présente l’avantage d’avoir un bon réseau de transport et d’être reliée par la Ligne Grande Vitesse. Rennes et Paris sont donc très accessibles et facilitent les déplacements rapides. Paris y est accessible en seulement 2h15 de train. Tous ces éléments sont des avantages intéressants pour tout investisseur qui souhaiterait mener à bien un projet dans l’investissement locatif. La forte activité touristique convainc les investisseurs d’acheter un bien immobilier.
Saint-Malo n'est pas une station balnéaire pour rien : Ce sont en effet plus de 9 monuments qui sont classés tels que le fort National, le Petit-Bé ou encore la Tour Solidor. Les vestiges de l’Histoire à découvrir sont nombreux et font de Saint-Malo une ville témoin de nombreux évènements. En termes de culture, la ville s'en sort pas trop mal non plus, avec de nombreux musées ainsi que la gastronomie de Rollinger. À côté de Saint-Malo se trouvent également l’ancienne de maison de Colette et celle de Léo Ferré. L’écrivain Chateaubriant repose aussi entre la mer et Intra-Muros.
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