Skip to content

Simplifiez vos réservations immobilières avec Valorissimo : Votre guide étape par étape

par Léna le
Conseils immobiliers

Avec l'évolution rapide du monde numérique, la réservation immobilière n'a jamais été aussi accessible et pratique. Valorissimo, la plateforme de transactions immobilières en ligne, est là pour vous faciliter la tâche et rendre ce processus sans tracas. Découvrez comment Valorissimo révolutionne la façon dont nous réservons nos biens immobiliers avec notamment la signature électronique en ligne qui vient d'arriver.

 

Les étapes du processus de réservation d'un bien immobilier 

 

Comment réserver un bien immobilier neuf avec Valorissimo ? 

 

 

1- Signature de la réservation 

La première étape est cruciale. Valorissimo simplifie cette démarche en vous guidant à travers le processus de signature de la réservation. Cette étape marque le début de votre voyage vers l'acquisition d'une propriété.

 

2- Préparation du dossier pour le financement

Valorissimo vous accompagne dans la collecte des documents nécessaires pour le financement. Ne perdez plus de temps à chercher des papiers éparpillés. Notre plateforme vous guide, garantissant ainsi que vous êtes prêt pour la prochaine étape.

3- Contrôle et enregistrement de la réservation

Nous veillons à ce que votre contrat de réservation soit en ordre. Valorissimo garantit que chaque contrat soit contrôlé et enregistré correctement, évitant ainsi les tracas administratifs et les erreurs potentielles.

4- Délai légal de rétractation :

Le délai légal de rétractation est essentiel pour protéger les parties impliquées. Avec Valorissimo, suivez facilement cette période importante, vous permettant de prendre des décisions éclairées en toute sérénité.

 5. Versement du dépôt de garantie 

Valorissimo facilite le versement sécurisé du dépôt de garantie. Plus besoin de se soucier des détails complexes, vous pouvez effectuer ce paiement en toute confiance via notre plateforme.

6. Dépôt du dossier en Banque

Le dépôt du dossier en banque peut parfois être intimidant. Valorissimo est là pour vous guider à chaque étape, vous permettant d'effectuer ce dépôt en seulement 15 jours, sans soucis inutiles.

7. Accord de principe et offre de Prêt 

Obtenez rapidement les réponses dont vous avez besoin pour votre financement. Valorissimo accélère le processus en vous fournissant un accord de principe et une offre de prêt de manière transparente et efficace.

 

La signature électronique : Une avancée majeure dans le processus de réservation immobilière

Une récente avancée qui a révolutionné le monde de la réservation immobilière est l'introduction de la signature électronique. Avec cette innovation, Valorissimo propulse le processus de réservation vers de nouveaux sommets de praticité et d'efficacité.

La signature électronique élimine les contraintes géographiques et temporelles, permettant aux parties impliquées de signer des documents importants en ligne, de manière sécurisée et légale. Grâce à cette fonctionnalité, les signataires peuvent donner leur accord en quelques clics, accélérant ainsi l'ensemble du processus de réservation.

De plus, cette approche respecte les normes de sécurité les plus strictes, assurant l'authenticité et l'intégrité des documents signés. La signature électronique est véritablement une pierre angulaire de l'engagement de Valorissimo envers une expérience de réservation immobilière moderne, fluide et sécurisée.

 

Investissez en 2023 avec Valorissimo

Avec Valorissimo comme partenaire, votre parcours de réservation immobilière se déroule en douceur, avec une sécurité et une transparence exceptionnelles. Ne laissez plus le processus de réservation vous stresser. Faites confiance à Valorissimo pour vous guider à chaque étape du chemin.

 

Découvrez nos logements neufs sur Valorissimo

 

 

 

Questions fréquentes

L’investissement locatif dans des logements neufs permet dans un premier temps de faire des économies (frais de notaire réduits, absence de travaux à prévoir, meilleure performance énergétique…). En effet, grâce aux nouveaux matériaux isolants utilisés par un promoteur immobilier, l’immobilier neuf offre une haute performance énergétique. De plus, un bien immobilier neuf est considéré comme davantage attractif, vous vous constituez alors un patrimoine immobilier dont la valeur va se maintenir et probablement même s’améliorer avec les années. Investir dans le neuf permet surtout de réduire ses impôts grâce à plusieurs avantages fiscaux. Différents dispositifs de défiscalisation existent et incitent à investir dans le neuf :

- La loi Pinel qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt en fonction du prix du logement et de la durée de mise en location. Le dispositif Pinel s'est cependant transformé en Pinel +. Certains critères d’éligibilité sont maintenant nécessaire pour bénéficier du Pinel + (zone géographique du bien, ressources du locataire, loyer plafonné, présence d’une balcon et/ou d’une terrasse).
 
- Dispositif ANRU+ : Vous pouvez également bénéficier d’une TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20%, valable uniquement si vous achetez un logement neuf pour y habiter, situé en zone ANRU (zone d'aménagement et de rénovation urbaine) ou en QPV (quartier prioritaire de la politique de la ville). Ce dispositif ne concerne que les programmes neufs et les nouvelles constructions.
 
- Le Prêt Locatif Social (PLS). Il s’agit d’un financement ou un prêt bancaire de 50 à 100 % du montant total de l'opération. L’État octroie également l’application de la TVA à taux réduit à 5,5% sur le prix de vente. Et dans le cadre d’un achat dans le neuf, les habitations sont exonérées de taxe foncière pour une durée allant de 15 à 25 ans, à partir de l'année suivant la livraison. L’investisseur devra mettre son logement en location, choisir ses locataires en fonction de leurs revenus et respecter un certain plafond de loyer. Le PLS ne peut cependant pas se cumuler avec le dispositif de défiscalisation Pinel.
 
- Le dispositif fiscal Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) permet à tout contribuable français de bénéficier de réductions d’impôts pour l’achat d’un bien immobilier neuf ou ancien, dans le but de le mettre en location en tant que logement meublé.
 

Enfin, afin de favoriser la construction de logements neufs, certaines collectivités locales accordent une exonération portant sur une partie de la taxe foncière durant les 2 premières années. Valorissimo propose sur sa plateforme digitale de nombreux programmes immobiliers neufs avec de nouveaux lots arrivant régulièrement. Il s’agit d’un logiciel de gestion immobilière où les promoteurs immobiliers peuvent donner plus de visibilité à leurs nouveaux biens immobiliers et les CGP/prescripteurs y trouvent un choix considérable de nouveaux programmes.

Résidence, appartement en lotissement ou non, maison… Acheter un logement n’est pas toujours évident sur le marché immobilier actuel. Quels critères recherchez-vous ? Est-ce que vous préférez habiter en bord de mer ou en pleine campagne ? En tant qu’acquéreur, préférez-vous les résidences ou les lieux isolés ? Un appartement neuf ou une maison ancienne ?

‍Réaliser un investissement demande du temps. Avec le flux d’annonces immobilières existantes, on peut facilement s’y perdre. C'est pourquoi Valorissimo, dans sa plateforme, propose un moteur de recherche intuitif avec des critères qui correspondent à votre métier et au delà de la recherche, Valorissimo vous propose des informations fiables, actualisées, grâce à sa connexion en temps réel au système des promoteurs.

- Fiscalité : PINEL, ANRU, PLS, LMNP, ainsi que la zone fiscale (A, A bis, B1, B2, C, DOM, DROM)
 
-  Ville, département ou région
 
- Nombre de pièces, l’étage désiré
 
- Le promoteur  
 
- Le budget allant jusqu’à + de 600 000€
 
- Le type de bien : Appartements dans une nouvelle résidence, maisons, locaux commerciaux
 
- Option : Terrasse, jardin, balcon, loggia
 
- L’orientation : Nord, sud, est, ouest.
 
- Présence d’un garage, d’une cave, d’un parking, d’un cellier, d’un grenier, d’une box, d’un carport
 
- La date de livraison de votre projet immobilier pour procéder à la VEFA (Acte de vente d'un logement en l'état futur d'achèvement)
 

Dès que vous êtes partenaire CGP de Valorissimo, un expert en immobilier vous accompagne dans le choix du meilleur investissement immobilier pour votre prospect en fonction de son profil . De plus, nous mettons à disposition plusieurs types de guides immobiliers, agrémentés par nos experts en immo.

Nous avons des programmes immobiliers répartis dans toute la France, notamment dans les grandes métropoles comme Montpellier, Toulouse, Nantes, Toulon, Lyon, Bordeaux, Strasbourg, Reims, Marseille, Lille, Rennes, Nice, Angers. D’ailleurs, nos succès sont également situés dans les villes dites de report (marché de report) autour de ces métropoles comme Schiltigheim, Pessac, Le bouscat, Bussy-Saint-Georges, Cormeilles-en-Parisis, Venissieux, Saint-Jean-de-Vedas, Lattes, Floirac... où les prix de l’immobilier restent attractifs et les métropoles restent accessibles grâce aux transports en communs.

Plus globalement, nous mettons en évidence des régions très prisées comme les régions Rhône-Alpes, Île de France, Bretagne mais également les nouvelles tendances comme les Grand-est ou les Hauts de France pour les investissements locatifs de vos clients. Pour investir dans l’immobilier et notamment dans les bonnes opportunités, Valorissimo vous informe de la mise en ligne d’un programme immobilier, si vous le souhaitez.

 

Articles similaires