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CGP : Pourquoi choisir un moteur de recherche immobilier ?

par Léna le
Conseils immobilier

En tant que CGP, on peut facilement se perdre dans un flux d'annonces immobilière innombrables. Les différents sites d'annonces en ligne ne nous permettent pas forcément d'y voir plus clair. Lorsqu'on essaie de comparer les lots soit-même, cela peut engendrer une perte de temps considérable.  Alors, en quoi un moteur de recherche immobilier est indispensable pour les CGP ? 

 

Qu'est ce qu'un moteur de recherche immobilier pour les CGP ? 

Un moteur de recherche immobilier est un outil de recherche qui permet d'avoir un accès complet à toutes les annonces immobilières fournies par un grand nombre de promoteurs immobilier. Cela permet donc aux prescripteurs (CGP, CGPI, mandataires, bancaires), d'avoir un vaste aperçu du marché immobilier actuel.

Le prescripteur pourra alors connaître les différentes offres disponibles en fonction des critères qu'il aura choisi au préalable. Il pourra en effet filtrer ce qu'il recherche (promoteur en particulier, budget, situation géographique, présence d'une terrasse ou d'un balcon, etc).

Le moteur de recherche immobilier regroupe ainsi de larges d'informations utiles à la recherche d'un investisseur. C'est un endroit plus sûr car les moteurs de recherche mettent en avant plusieurs promoteurs immobiliers et n'ont pas plus d'intérêt à en mettre un en avant qu'un autre. Le prescripteur a donc accès à des informations fiables dans le secteur de l'immobilier.
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Découvrir notre moteur de recherche Valorissimo pour les CGP 

 

Que permet un moteur de recherche immobilier pour les CGP ?

 

Les Conseillers de Gestion en Patrimoine sont des prescripteurs qui accompagne les particuliers et professionnels dans la gestion et l’optimisation de leur patrimoine. Le CGP est amené à avoir de nombreux interlocuteurs : banquiers, avocats, notaires, assureurs, promoteurs. Il a souvent un grand carnet de contact et avoir un moteur de recherche immobilier est souvent nécessaire dans l'exercice de son métier. De nombreux moteurs de recherches existent en ligne pour les CGP et leur permettent d'avoir accès aux systèmes des promoteurs.

Avoir accès à un moteur de recherche immobilier représente un gain de temps considérable. En effet, il est recommandé de procéder à une évaluation du marché. Un long processus qui nécessite souvent de se rendre sur le terrain pour regarder les offres. De plus, vous n'avez pas besoin de faire appel à un professionnel de l'immobilier. Les déplacements sont limités et les recherches sont regroupées dans un seul et même espace.

Par ailleurs, il est relativement simple d'utiliser un moteur de recherche immobilier bien optimisé. Vous n'avez pas besoin d'être un expert en informatique pour chercher ce qui vous correspond, notamment grâce aux filtres. Les Conseillers de Gestion en Patrimoine ont besoin d'une plateforme digitale simple, performante et sécurisée à leur disposition, avec un parcours de vente automatisé ainsi qu'un stock fiable grâce à une connexion direct aux systèmes des promoteurs immobiliers.

Chez Valorissimo, par exemple, le moteur de recherche permet aux CGP d'avoir accès aux nombreux programmes immobiliers disponibles en France et à des centaines de promoteurs immobiliers. Avec près de 4000 lots en stock, le CGP a toutes ses données centralisées et cela lui évite un travail de recherche considérable. Surtout qu'il peut comparer les lots en direct pour voir l'investissement qui lui correspond le mieux.

 

Valorissimo, le meilleur moteur de recherche immobilier pour les CGP 

Il existe de nombreux moteurs de recherche immobilier en ligne dédiés aux CGP et CGPI. Valorissimo a actuellement + de 4000 lots présents sur sa plateforme. Nous améliorons notre offre depuis des années, avec 19 ans d'expertise, en étant toujours à l'écoute de nos clients. Aujourd'hui, 8 CGP sur 10 sont partenaires de Valorissimo, alors pourquoi pas vous ? 

Valorissimo, ce n'est pas seulement un moteur de recherche immobilier vous proposant une multitude de données, c'est aussi une entreprise humaine qui vous guide dans vos choix. Et pour cause ! Nous avons un accompagnement d’experts personnalisé avec un interlocuteur commercial dédié pour vous conseiller, une équipe middle-office pour vous accompagner au quotidien ainsi qu'un service back-office disponible pour le suivi de votre réservation.

Vous hésitez encore ? La plateforme est totalement gratuite avec 100% de la commission du promoteur. Nous vous proposons d'autres avantages financiers comme l'avance de trésorerie sur la rémunération de vos honoraires. Valorissimo est la solution des experts en investissement souhaitant booster la croissance de leur activité et gagner du temps.

 

CGP : Pourquoi choisir un moteur de recherche immobilier ?

Devenez partenaire CGP chez Valorissimo 

Que vous soyez un Conseiller de Gestion en Patrimoine (CGP), un mandataire ou encore un bancaire, Valorissimo vous met en contact avec de nombreux promoteurs. En effet, Valo propose sur sa plateforme digitale de nombreux programmes immobiliers neufs avec de nouveaux lots arrivant régulièrement. Il s’agit d’un logiciel de gestion immobilière où les promoteurs immobiliers peuvent donner plus de visibilité à leurs nouveaux biens immobiliers et les CGP/prescripteurs y trouvent un choix considérable de nouveaux programmes.

Dès que vous êtes partenaire CGP de Valorissimo, un expert en immobilier vous accompagne dans le choix du meilleur investissement immobilier pour votre prospect en fonction de son profil. De plus, nous mettons à disposition plusieurs types de guides immobiliers, agrémentés par nos experts en immo. Nous avons des programmes immobiliers répartis dans toute la France. Si vous souhaitez investir dans un nouveau projet immobilier, découvrez notre CRM en ligne.‍‍‍‍

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Questions fréquentes

L’investissement locatif dans des logements neufs permet dans un premier temps de faire des économies (frais de notaire réduits, absence de travaux à prévoir, meilleure performance énergétique…). En effet, grâce aux nouveaux matériaux isolants utilisés par un promoteur immobilier, l’immobilier neuf offre une haute performance énergétique. De plus, un bien immobilier neuf est considéré comme davantage attractif, vous vous constituez alors un patrimoine immobilier dont la valeur va se maintenir et probablement même s’améliorer avec les années. Investir dans le neuf permet surtout de réduire ses impôts grâce à plusieurs avantages fiscaux. Différents dispositifs de défiscalisation existent et incitent à investir dans le neuf :

- La loi Pinel qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt en fonction du prix du logement et de la durée de mise en location. Le dispositif Pinel s'est cependant transformé en Pinel +. Certains critères d’éligibilité sont maintenant nécessaire pour bénéficier du Pinel + (zone géographique du bien, ressources du locataire, loyer plafonné, présence d’une balcon et/ou d’une terrasse).
 
- Dispositif ANRU+ : Vous pouvez également bénéficier d’une TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20%, valable uniquement si vous achetez un logement neuf pour y habiter, situé en zone ANRU (zone d'aménagement et de rénovation urbaine) ou en QPV (quartier prioritaire de la politique de la ville). Ce dispositif ne concerne que les programmes neufs et les nouvelles constructions.
 
- Le Prêt Locatif Social (PLS). Il s’agit d’un financement ou un prêt bancaire de 50 à 100 % du montant total de l'opération. L’État octroie également l’application de la TVA à taux réduit à 5,5% sur le prix de vente. Et dans le cadre d’un achat dans le neuf, les habitations sont exonérées de taxe foncière pour une durée allant de 15 à 25 ans, à partir de l'année suivant la livraison. L’investisseur devra mettre son logement en location, choisir ses locataires en fonction de leurs revenus et respecter un certain plafond de loyer. Le PLS ne peut cependant pas se cumuler avec le dispositif de défiscalisation Pinel.
 
- Le dispositif fiscal Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) permet à tout contribuable français de bénéficier de réductions d’impôts pour l’achat d’un bien immobilier neuf ou ancien, dans le but de le mettre en location en tant que logement meublé.
 

Enfin, afin de favoriser la construction de logements neufs, certaines collectivités locales accordent une exonération portant sur une partie de la taxe foncière durant les 2 premières années. Valorissimo propose sur sa plateforme digitale de nombreux programmes immobiliers neufs avec de nouveaux lots arrivant régulièrement. Il s’agit d’un logiciel de gestion immobilière où les promoteurs immobiliers peuvent donner plus de visibilité à leurs nouveaux biens immobiliers et les CGP/prescripteurs y trouvent un choix considérable de nouveaux programmes.

Résidence, appartement en lotissement ou non, maison… Acheter un logement n’est pas toujours évident sur le marché immobilier actuel. Quels critères recherchez-vous ? Est-ce que vous préférez habiter en bord de mer ou en pleine campagne ? En tant qu’acquéreur, préférez-vous les résidences ou les lieux isolés ? Un appartement neuf ou une maison ancienne ?

‍Réaliser un investissement demande du temps. Avec le flux d’annonces immobilières existantes, on peut facilement s’y perdre. C'est pourquoi Valorissimo, dans sa plateforme, propose un moteur de recherche intuitif avec des critères qui correspondent à votre métier et au delà de la recherche, Valorissimo vous propose des informations fiables, actualisées, grâce à sa connexion en temps réel au système des promoteurs.

- Fiscalité : PINEL, ANRU, PLS, LMNP, ainsi que la zone fiscale (A, A bis, B1, B2, C, DOM, DROM)
 
-  Ville, département ou région
 
- Nombre de pièces, l’étage désiré
 
- Le promoteur  
 
- Le budget allant jusqu’à + de 600 000€
 
- Le type de bien : Appartements dans une nouvelle résidence, maisons, locaux commerciaux
 
- Option : Terrasse, jardin, balcon, loggia
 
- L’orientation : Nord, sud, est, ouest.
 
- Présence d’un garage, d’une cave, d’un parking, d’un cellier, d’un grenier, d’une box, d’un carport
 
- La date de livraison de votre projet immobilier pour procéder à la VEFA (Acte de vente d'un logement en l'état futur d'achèvement)

Dès que vous êtes partenaire CGP de Valorissimo, un expert en immobilier vous accompagne dans le choix du meilleur investissement immobilier pour votre prospect en fonction de son profil . De plus, nous mettons à disposition plusieurs types de guides immobiliers, agrémentés par nos experts en immo.

Nous avons des programmes immobiliers répartis dans toute la France, notamment dans les grandes métropoles comme Montpellier, Toulouse, Nantes, Toulon, Lyon, Bordeaux, Strasbourg, Reims, Marseille, Lille, Rennes, Nice, Angers. D’ailleurs, nos succès sont également situés dans les villes dites de report (marché de report) autour de ces métropoles comme Schiltigheim, Pessac, Le bouscat, Bussy-Saint-Georges, Cormeilles-en-Parisis, Venissieux, Saint-Jean-de-Vedas, Lattes, Floirac... où les prix de l’immobilier restent attractifs et les métropoles restent accessibles grâce aux transports en communs.

Plus globalement, nous mettons en évidence des régions très prisées comme les régions Rhône-Alpes, Île de France, Bretagne mais également les nouvelles tendances comme les Grand-est ou les Hauts de France pour les investissements locatifs de vos clients. Pour investir dans l’immobilier et notamment dans les bonnes opportunités, Valorissimo vous informe de la mise en ligne d’un programme immobilier, si vous le souhaitez.

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