Les côtes françaises, avec leur paysage varié et leurs climats agréables, offrent un potentiel d'habitabilité exceptionnel. Le Var, situé dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est réputé pour ses superbes plages, ses stations balnéaires animées et son climat ensoleillé. Avec plus de 400 km de côtes, il offre une multitude d'opportunités résidentielles, allant des villas de luxe en bord de mer aux appartements contemporains.
Saint-Malo, par exemple, est une ville portuaire historique située en Bretagne (2730 km de côte dans la région), sur la côte nord de la France. Avec ses remparts médiévaux, ses charmantes rues pavées et ses belles plages, Saint-Malo attire les résidents et les visiteurs toute l'année. Sa position sur la côte nord lui confère un climat tempéré et des paysages incroyables.
Vivre en bord de mer offre bien plus qu'un simple changement de décor. C'est l'occasion de s'imprégner d'un mode de vie unique et privilégié, où la rareté des offres se fait sentir à chaque instant.
L'air marin, chargé d'oxygène et d'oligo-éléments provenant des profondeurs de l'océan, devient un élixir de bien-être recherché par ceux qui aspirent à un cadre de vie de qualité.
La réduction de la pollution atmosphérique devient ainsi un avantage supplémentaire, non seulement pour la santé, mais aussi pour la qualité de vie quotidienne. Échapper aux environnements urbains saturés en particules fines devient un luxe que seuls ceux qui choisissent la vie en bord de mer peuvent réellement apprécier.
Certains programmes proposés par Valorissimo sont situés en bord de mer où santé et bien-être vont de pair avec un investissement rentable pour votre client.
Investir dans l'immobilier en bord de mer présente des avantages considérables, notamment en termes de rendement locatif et d'appréciation du capital, malgré certains défis liés aux conditions météorologiques et aux réglementations locales.
Les propriétés en bord de mer attirent une demande élevée, surtout pendant les mois d'été, ce qui peut générer un rendement locatif significatif, permettant à vos clients de réaliser des profits intéressants grâce à la location saisonnière ou à long terme de leur bien.
L'investissement dans une propriété locative sur la côte offre la flexibilité d'utilisation personnelle pour les vacances. Cette caractéristique constitue un atout majeur pour vos clients, car ils peuvent profiter de leur propriété pendant les périodes creuses de location tout en générant des revenus locatifs le reste de l'année.
La rareté des propriétés en bord de mer contribue à une appréciation potentielle du capital, rendant ces investissements particulièrement précieux.
Les régions comme la Bretagne, la Normandie et le VAR montrent une augmentation significative des prix, illustrant la tendance à la hausse du marché immobilier côtier.
Des avantages fiscaux pour les propriétés locatives ou les résidences secondaires près du littoral sont disponibles, avec des taux réduits pour les propriétés neuves ou réhabilitées. En France métropolitaine, par exemple, un taux de TVA réduit de 12% est applicable pour les engagements sur 6 ans, tandis que dans les territoires d'outre-mer, ce taux peut atteindre 23%.
Cependant, il est important de noter les défis associés à l'investissement en bord de mer, tels que l'augmentation du risque de dommages dus aux conditions météorologiques et au changement climatique, ainsi que les périodes de vacance potentiellement longues en dehors de la haute saison. De plus, les réglementations locales peuvent limiter les opportunités de développement et de rénovation, augmentant les coûts et réduisant la flexibilité pour les investisseurs.
Opter pour un bien immobilier neuf près de la mer en tant que résidence secondaire offre plusieurs avantages. Outre la jouissance d'un bien moderne, votre client peut également profiter de quelques semaines de vacances dans sa propre résidence secondaire, tout en générant des revenus locatifs durant le reste de l'année.
Cette stratégie s'avère non seulement agréable, mais aussi rentable. Avec un rendement moyen de 3,5 % par an, investir dans une résidence secondaire près de la mer peut être une décision financièrement judicieuse, surtout en engageant des gestionnaires compétents capables de maximiser les revenus locatifs en ajustant les périodes de location selon les saisons.
L'un des principaux attraits de l'investissement dans une résidence de tourisme, souvent des locations meublées, réside dans les avantages fiscaux attrayants offerts par le statut LMNP (Location Meublée Non Professionnelle).
Grâce au LMNP, vos clients peuvent non seulement sécuriser leur patrimoine, mais aussi générer des revenus stables et attractifs. Ils accèdent à une solution rentable et durable, renforçant ainsi leur stratégie d'investissement immobilier.
Effet apaisant des vagues : Le son des vagues a un effet calmant sur le cerveau, réduisant le stress et améliorant la qualité du sommeil. Cette caractéristique naturelle favorise un environnement propice à la détente, ce qui est particulièrement valorisé dans les programmes immobiliers en bord de mer. Les résidents peuvent ainsi bénéficier d'un cadre de vie qui encourage la sérénité au quotidien.
Bienfaits de l'air marin : L'air chargé d'ions négatifs près de la mer augmente la production de sérotonine, régulant des fonctions cognitives telles que le sommeil, l'appétit, l'humeur, l'anxiété et la dépression. Pour ceux qui cherchent à investir, choisir un logement dans le neuf en bord de mer chez Valorissimo peut donc aussi être considéré comme un investissement dans le bien-être mental.
L'exposition quotidienne à des paysages marins, avec des couchers de soleil captivants et l'air marin frais, est associée à des niveaux de stress réduits et un bien-être accru. De plus, la couleur bleue, prédominante dans les paysages marins, a un effet calmant sur les humains, réduisant le stress et favorisant la tranquillité.
L'océan crée une atmosphère paisible et inspirante qui favorise la relaxation, la créativité et la pleine conscience. Cette ambiance unique encourage également à poursuivre des projets entrepreneuriaux, profitant d'un marché moins saturé et d'une plus grande flexibilité.
Investir dans une résidence neuve près de la mer offre la flexibilité de profiter de vacances estivales idylliques, tout en ayant la possibilité d'y vivre à l'année. C'est une opportunité unique de concilier le plaisir d'un cadre de vie balnéaire avec un accès facile à tous les services essentiels pour une vie en famille, tout au long de l'année.
Ces éléments démontrent que vivre en bord de mer n'est pas seulement un choix de résidence mais un véritable investissement dans un mode de vie amélioré, où bien-être et santé sont étroitement liés.
Enfin, la vue imprenable offerte par les propriétés en bord de mer contribue non seulement à un cadre de vie esthétique mais aussi à une amélioration notable de la santé mentale pour votre client.
Amélioration de la santé cardiovasculaire et renforcement musculaire : La natation, le surf et la marche le long de la plage sont des activités qui améliorent la santé cardiovasculaire et augmentent la force musculaire. Ces activités, en plus d'être agréables, jouent un rôle crucial dans le maintien d'une bonne santé physique.
Investir dans un bien immobilier en bord de mer chez Valorissimo permet non seulement de profiter de ces activités revitalisantes mais aussi d'offrir un cadre de vie exceptionnel et des avantages économiques notables.
L'exposition au soleil près de la mer favorise la production de vitamine D, essentielle pour la santé des os et des dents. Les personnes vivant près de la mer bénéficient régulièrement de cette exposition solaire, ce qui contribue à une meilleure santé osseuse et dentaire, ainsi qu'à une amélioration de l'humeur.
L'eau de mer est riche en minéraux comme le magnésium, le potassium et l'iode, qui, lorsqu'ils sont absorbés par la peau, aident à détendre les muscles, à apaiser les inflammations et à stimuler la circulation sanguine.
De plus, l'eau de mer possède des propriétés antiseptiques naturelles qui peuvent nettoyer et désinfecter la peau, ce qui est particulièrement bénéfique pour les personnes souffrant de conditions cutanées telles que l'eczéma ou le psoriasis.
L'environnement marin stimule tous les sens, offrant une expérience sensorielle complète qui revitalise le corps et l'esprit. Le rythme apaisant des vagues et la vue expansive sur l'océan contribuent à un style de vie unique, favorisant la relaxation et la méditation.
Vivre près de la mer peut aussi augmenter la sensibilité envers la vie marine et l'importance de préserver l'écosystème. Des actions simples comme participer à des nettoyages de plage et réduire les déchets aident à protéger la biodiversité marine. Cette prise de conscience est cruciale pour les résidents des communautés côtières, leur permettant d'adopter des comportements plus durables.
La Villa Léonie offre une situation privilégiée face à la mer sur la côte varoise, dans la charmante cité balnéaire de Saint Aygulf. À seulement 200 mètres du sentier des douaniers, les résidents peuvent explorer les magnifiques calanques et criques le long du littoral méditerranéen.
Pour ceux préférant le sable fin, la plage de la Galiote est à quelques pas. Les environs offrent également de nombreux sentiers menant aux étangs de Villepey et au massif des Maures, où la nature règne en maître avec ses chênes-lièges, châtaigniers et pins d'Alep.
À proximité se trouve le parc botanique ARECA, avec sa bambouseraie et sa palmeraie, offrant un moment de quiétude et de plaisir en famille. La Villa Léonie offre un emplacement idéal, à la fois proche de la mer et du centre-ville, avec la place du marché à seulement 400 mètres.
Choisir de vivre ou d'investir en bord de mer, c'est choisir un cadre de vie qui nourrit le corps, l'esprit et l'investissement personnel. Les programmes immobiliers en bord de mer, comme ceux proposés par Valorissimo, offrent une opportunité unique de conjuguer investissement financier et amélioration du bien-être.
Nous avons sur notre plateforme certains programmes qui se situent à moins de 500m de la mer ! Découvrez la marketplace Valorissimo pour explorer ces opportunités enrichissantes.