L'augmentation du crédit immobilier aux USA est soudaine ! Plus de deux points en six mois, ce qui représente une hausse considérable des taux d’emprunts. Selon la National Association of Relations, cela représente en moyenne 190 euros de plus par mois pour les logements d’environ 356 000 euros.
En Europe, l’inflation reprend, les taux d’intérêt de prêts immobiliers augmentent également. Depuis 2019, emprunter en France était plutôt bon marché avec un taux d’intérêt en dessous des 1% pour un prêt d’une durée de 20 ans. Depuis ce taux augmente, il pourrait atteindre 1,7% d’ici 2023. Actuellement, dans la conjoncture économique en France, actuelle, les chiffres concernant la tendance générale actuelle du crédit immobilier sont perturbés.
Le retournement du marché immobilier se confirme puisque les reventes de logements aux USA baissent depuis plus de 8 mois maintenant. Les acheteurs désertent le marché à cause de la hausse des taux d'intérêt, selon la Fédération nationale des agents immobiliers américains (NAR). Même avant la pandémie, il faut remonter à novembre 2015 pour trouver un niveau aussi bas, qu'il s'agisse d'acheter dans l'ancien ou dans le neuf.
Selon Lawrence Yun, économiste en chef de la NAR, "La baisse continue des ventes reflète l'impact du pic des taux d'intérêt immobiliers à 6% (sur 30 ans, la durée d'emprunt de référence aux Etats-Unis) début juin". Il ajoute tout de même que "les ventes de maisons pourraient bientôt se stabiliser puisque les taux sont tombés à près de 5%, donnant ainsi un coup de pouce supplémentaire au pouvoir d'achat des acheteurs de maisons".
Ce taux moyen sur 30 ans était encore sous les 3% en septembre 2021, après un plancher historique à 2,65% atteint en janvier 2021, selon les différentes données recueillies par la Réserve fédérale de Saint-Louis.
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