Actuellement, métros et RER forment un réseau en étoile dont Paris est le centre. Les futures lignes 15, 16, 17 et 18 desserviront la proche et la grande couronne de Paris avec 68 nouvelles gares entre 2024 et 2035, et donc 68 nouvelles opportunités d'investir. L'objectif est de diviser le temps de transport par 2. Les lignes de métro 15 et 16 feront notamment le tour de Paris et les connexions vers la capitale seront plus efficaces, une véritable opportunité pour les investisseurs.
Le Grand Paris Express est ainsi le nouveau métro qui reliera les principaux lieux de vie et d’activité en banlieue sans passer par le centre de Paris. Une excellente nouvelle pour les investisseurs puisqu’il s’agit de 68 nouvelles occasions d’investir !
Plus qu’un réseau de transport, il s’agit d’un projet :
👭 Social : Il viendra désenclaver des villes où les habitants sont éloignés de l’emploi.🏢 Urbain : De nouveaux programmes immobiliers sont en construction autour de ces gares ainsi que de nouveaux commerces et services.
🌿 Environnemental : Il incite les franciliens à prendre les transports en commun et ainsi réduire la pollution causée par les embouteillages.
🖥️ Économique : On estime environ 115 000 nouveaux emplois créés avec la mise en service du Grand Paris Express. La construction du métro aura aussi un effet sur l’attractivité de l’Île-de-France.
Il est ainsi fortement conseillé d'investir dans un bien immobilier à moins de 800 mètres d'une nouvelle gare. La demande locative y sera accrue. Lors du lancement, le prix de l'immobilier va automatiquement augmenter autour de ces gares. C’est le moment d’y réaliser un investissement immobilier locatif.
Vers 2025, la ville bénéficiera d’une attractivité renforcée grâce à la mise en service d’une gare du Grand Paris Express, connectée à la station existante du RER C Les Grésillons. La ligne 15 passera par Asnières-sur-Seine. Sa proximité avec la capitale, son accessibilité, la qualité de ses travaux d’urbanisation, ses nouveaux quartiers, sa population jeune et son cadre de vie agréable sont autant de bonnes raisons d’investir à Asnières-sur-Seine.
De plus, la ville possède un patrimoine architectural et paysager exceptionnel ainsi que des écoles, des collèges et des lycées. Sa vie culturelle et sportive est riche et variée. La demande locative y est actuellement forte et les prix augmentent chaque année, c'est pourquoi il ne faut pas tarder à y investir.
Bois-Colombes offre un cadre de vie agréable aux portes de Paris. La ligne 15 desservira de nouveaux quartiers et proposera une liaison facilitée vers la gare actuelle. La ville est idéalement située à seulement 2 km du quartier des affaires de la Défense et à 6km de la gare Saint Lazare, l’emplacement idéale pour un investissement locatif dans les Hauts-de-Seine. Bois-Colombes accueille près de 30 000 habitants qui apprécient son charme et son calme.
Les jeunes cadres dynamique sont ainsi particulièrement attiré par Bois Colombes grâce à sa proximité avec la Défense. Un projet de valorisation du quartier nord est actuellement en cours avec la création d’un éco-quartier et la construction de nouveaux équipements publics.
Bois-Colombes présente un marché immobilier divers avec des maisons neuves, des lotissements avec de petites résidences ou des lots d’appartements neufs qui sont en train de densifier le centre-ville. Le prix moyen du mètre carré permet de rentabiliser un investissement et la construction des gares du GPE permettra de réaliser une plus-value pour un acquéreur lors d’une éventuelle revente.
La ligne 15 passera également par Boulogne-Billancourt, ville prisée et attractive avec un emplacement sur le territoire d'Ile-de-France limitrophe à Paris qui gagne en valeur. En effet, investir à Boulogne est un investissement sécurisé du fait de sa proximité avec le 16ème arrondissement de Paris. Le cadre de vie est agréable et attractif. La demande locative est très forte avec des loyers relativement élevés.
Boulogne-Billancourt, c’est la rapidité du changement urbain. Son objectif est de devenir un pôle européen incontournable de la culture et être l’autre grande ville d’Ile-de-France. Connu pour ses beaux quartiers et sa population qui est comptée parmi celles des plus aisées de la région parisienne, Boulogne Billancourt présente de nombreux atouts et présente de réelles opportunités immobilières.
Dynamique, Rueil-Malmaison a su bâtir son avenir en construisant des quartiers modernes et innovants. Toujours avec la ligne 15, le pont de Sèvre sera joignable en 5 minutes (35 minutes actuellement) et La Défense en 9 minutes (29 minutes actuellement). Les projets urbains du Grand Paris engendrent la création de logements neufs dans la ville afin de renforcer l’accession à la propriété et la qualité de vie des résidents.
Rueil-Malmaison est une ville pavillonnaire principalement fréquentée par les cadres parisiens, notamment pour ses écoles, crèches et commerces. Le marché de l’immobilier, très actif dans cette commune, offre principalement des appartements neufs et des maisons avec garage et jardin. Depuis quelques années, la ville connaît un réel essor au niveau de la création de programmes immobiliers neufs en raison d’une forte demande à la fois pour l’achat ou la location de logements.
La ligne 15 du métro parisien s’arrêtera à la gare de Saint-Cloud, qui deviendra un emplacement privilégié pour rejoindre les quartiers d’affaires, les universités, et les aéroports en quelques minutes. Saint-Cloud est une commune intéressante pour faire un investissement locatif dans les Hauts-de-Seine.
La ville possède un cadre de vie agréable avec un grand parc et son hippodrome. Bâtie sur une colline, Saint-Cloud offre des vues exceptionnelles sur Paris, des espaces verts parmi les plus beaux jardins d’Europe et des quartiers permettant convivialité et intimité. Située à 3 km de Paris, Saint-Cloud est une commune importante de la métropole du Grand Paris avec 30 000 habitants.
Champigny-sur-Marne a de nombreux projets urbains qui la rendent vivante et active. La future arrivée du GPE va renforcer cette attractivité, déjà remarquable. À terme, les lignes 15 Est et 15 Sud la desserviront. Célèbre pour son riche passé historique et ses bords de Marne qui ont attiré de célèbres impressionnistes, dont Claude Monet, de nouvelles entreprises s’y installent, les écoles s’y construisent, des équipements et des commerces viennent dynamiser les quartiers.
Dans le secteur de l’immobilier, les biens neufs en vente sur Champigny-sur-Marne sont toujours accessibles. C’est la raison pour laquelle les investisseurs ont tout intérêt à miser dessus dès maintenant, avant qu’elle ne suive les autres agglomérations du Grand Paris dans cette dynamique d’inflation.
Il existe d'autres villes intéressantes pour investir auprès du Grand Paris-Express, nous avons d'ailleurs de nombreux programmes dans les villes suivantes :
CLAMART : Dynamique et préservée, Clamart garantit un bel équilibre de vie aux familles. Il sera possible de rejoindre directement les lignes 14 et 9, ainsi que le quartier d’affaires de La Défense en moins de 20 minutes, au lieu de 40 minutes à ce jour.
VANVES : Située aux portes de Paris, Vanves est appréciée pour sa proximité avec les pôles économiques de la région Ile-de-France tels que le quartier Montparnasse ou le quartier de La Défense.
BLANC-MESNIL : La ligne 16 reliera la ville au cadre de vie agréable vers Noisy-Champs en 20min (contre 44 min actuellement) et la ligne 17 vers l’aéroport Charles-de-Gaulle en 12 min (contre 43 min actuellement).
DRANCY : Drancy tire parti de la dynamique du Grand Paris puisqu’elle accueillera les lignes de métro 16 et 17 du Grand Paris Express, qui lui offriront une connexion encore plus performante.
GONESSE : Gonesse disposera de la seule gare du Val d’Oise incluse dans le Grand Paris Express. Cette nouvelle ligne permettra de réduire les temps de trajet vers la capitale et les autres villes de banlieue. La nouvelle ligne 17 vise notamment à améliorer les déplacements en transport en commun en direction de Paris et de l’aéroport Charles de Gaulle.
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